Ny lag från årsskiffet säget att all ombyggnad av lägenheter ska ha godkänts av föreningens styrelse. Detta är en skärpning av tidigare regler.

Det är alltså högst väsenligt att du som borättsinnehavare har detta tillstånd, i värsta fall kan du bli skyldig att återställa lägenheten till det skick.den hade innan du byggt om.

Några punkter som gäller generellt:

Byte av köksfläkt - ny köksfläkt måste vara en så kallad " Alliance fläkt" eller sk. Franke-fläkt, en kolfilterfläkt. Vanlig villafläkt får ej under några omständigheter anslutas till befintliga ventilationen !       

En villafläkt trycker ut ditt stekos i dina grannars lägenheter. Detta påverkar ventilationen och den OVK - obligatorisk ventilationskontrollen kan bli kan bli felaktig och EJ godkänd.

Elanläggning - din lägenhet är enfasigt matad med 20A huvudsäkring. Ingen propp får ha högre avsäkring än 16A. 

Golvvärme - tillåts inte med vattenburen värme, endast elektrisk golvvärme får installeras. Skall utföras av behörig elinstallatör. Tänk på att lägenheten har endast enfasig 20A elmatning.

Vattenburen golvvärme är inte tillåtet i bostaden på grund av läckagerisk, från radiatorvatten.

Värmeradiatorer - Det är inte tillåtet att ta bort radiatorer, ex. i köket. Radiatorerna är dimensionerade för värma upp lägenheten. 

Drag och kalla golv blir resultatet när obalans uppstår.

Avlopp - Inga avloppstick eller stammar får flyttas, plomberas eller tas bort.

Rivning av väggar - Om du vill riva någon vägg, bör du anlita en firma som har ansvarsförsäkringar, om något skulle gå fel. Styrelsen tar  inget ansvar om något skulle gå fel vid rivning, ansvaret ligger helt hos dig som borättsinnehavare. Styrelsen kan bistå med planritningar över lägenheten vid behov.

Rivning av vägg måste anmälas till styrelsen skriftligt, både för bärande och icke bärande vägg.

Egain - Vita sensorn som sitter i hallen för energioptimeringen får ej avlägnas. Vid tapetsering skall det skäras ut runt sensorn. Vid problem med detta ska styrelsen kontaktas.

Ytterdörrar - dörrar till lägenheter är foliebeklädda säkerhetsdörrar, färger som Brf. Fyrfärgspennan 1 använder är:

• - Vittangigatan använder      färg Maghogny
• - Jämtlandsgatan använder färg Ek

Dropplist - under diskmaskin, tvättmaskin och kyl-/frysskåp ska en dropplist läggas in för att man ska kunna se droppning och undvika fuktproblem. Tvättmaskin i köket kräver att det ska finnas golvavlopp i köket.

Med en dropplist syns läckage då vattnet rinner fram på golvet. Utan dropplist kan läckage pågå under lång tid och orsaka stora skador.

Blankett för ansökan om ändring i lägenheten finns här, Ansökan om tillstånd för ändring av lägenhet_v3.

Informera gärna dina närmaste grannar med en lapp i portarna om din renovering kan medföra ljudstörning och vibrationer....

Lycka till !

Styrelsen Brf. Fyrfärgspennan1